国外买地如何账务处理?

企业在境外购入一块拥有所有权的土地以及其上的房屋建筑物，应参照IFRS体系下的《国际会计准则第16号——不动产、厂场和设备》(IAS 16)第58段的以下规定处理：土地和建筑物是相互独立的资产，应分别对其进行核算，即使它们是一起购置的也是如此。

土地通常具有无限的使用期，因而对其不计折旧。建筑物具有有限的使用期，因此，属应折旧资产。土地价值的增加并不影响其附着建筑物的使用寿命的确定。